Nießbrauch - (legale) Steuertricks, um deinen Vermögensaufbau zu boosten! 📈 #steuern

Niesbrausrecht ist ein steuerlicher Trick, um Erbschafts- und Schenkungssteuer zu verringern.
Es findet im Immobilienbereich Anwendung und ermöglicht es, in einer Immobilie zu wohnen oder sie zu vermieten, ohne dass sie einem gehört.
Durch das Eintragen eines Niesbrauchsrechts wird der Wert der Immobilie reduziert.
Dies kann genutzt werden, um eine Immobilie schenkungssteuerpflichtig an seine Kinder zu verschenken und dabei Steuern zu sparen.
Beispiel: Ein Haus im Wert von 1 Million Euro wird mit einem Niesbrauchsrecht belastet, was den Wert um fast 500.000 Euro reduziert. Nach Abzug des Freibetrags von 400.000 Euro bleiben etwas mehr als 100.000 Euro, die mit der Schenkungssteuer von 11% besteuert werden. Die Gesamtsteuerbelastung beträgt somit etwas mehr als 11.000 Euro.

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